In fine retour de courses : pharmacie, P., supérette, et boucher avec chipolatas et en bonus des tripes... pour réchauffer les miennes avec ce -4° toujours à cette heure ci 😜

Pour être plus civilisée.. Du monde partout ..même sur les trottoirs ???????????????

Delphi sans avoir l'esprit mal placé...tu es certaine ?

Bonjour les amies ( is ) @ Fred , bonjour et bises à Line et Mamie de nous deux :bisous: aussi Brigitte et Alain, Martine, Reinemere, Chocolatte,Delphinium,gino1, Kassandr,Mirepass, Bernard mais aussi Whisky. Dicton du jour " S'il gèle à la Saint-Maur, la moitié de l'hiver est dehors".


Saint Remi
évêque de Reims (✝ 530)

Au propre de France, Rémi est fêté le 15 janvier (dies natalis).
Au propre du diocèse de Reims, il est fêté le 1er octobre, jour de la "translation" des reliques pour y être vénéré par les rémois à l'emplacement où s'élèvera l'actuelle basilique (attesté dès 585 - installation d'un monastère vers 750-760).
Issu d'une grande famille gallo-romaine de la région de Laon, il avait pour mère sainte Céline. A 22 ans, il est choisi comme évêque de Reims et son activité missionnaire s'étend jusqu'à la Belgique. Il fonde les diocèses de Thérouanne, Laon et Arras, crée tout un réseau d'assistance pour les pauvres et joue un rôle de médiateur auprès des Barbares. Quand le chef franc Clovis prend le pouvoir, saint Rémi lui envoie un message "Soulage tes concitoyens, secours les affligés, protège les veuves, nourris les orphelins."saint Remi baptisant Clovis
La reine sainte Clotilde, tout naturellement, se tournera vers saint Rémi et vers un autre évêque contemporain, saint Vaast, pour acheminer le roi vers la foi. Après le baptême de Reims, saint Rémi restera, jusqu'à sa mort, l'un des conseillers écoutés du roi et sera l'un des artisans, en Gaule, du retour à la vérité catholique des Burgondes après la bataille de Dijon et des Wisigoths à Vouillé, deux populations contaminées par l'arianisme.
Propre du diocèse de Reims
Au 13 janvier au martyrologe romain: À Reims, vers 530, la naissance au ciel de saint Remi, évêque, qui, après avoir lavé le roi Clovis dans la fontaine baptismale et l'avoir initié aux sacrements de la foi, il convertit au Christ le peuple des Francs. Il quitta cette vie, célèbre par sa sainteté après plus de soixante ans d'épiscopat. (En France, sa mémoire est célébrée le 15, jour de sa mise au tombeau.)

Secourez les malheureux, protégez les veuves, nourrissez les orphelins... Que votre tribunal reste ouvert à tous et que personne n'en sorte triste ! Toutes les richesses de vos ancêtres, vous les emploierez à la libération des captifs et au rachat des esclaves. Admis en votre palais, que nul ne s'y sente étranger ! Plaisantez avec les jeunes, délibérez avec les vieillards !
Lettre de saint Rémi au roi Clovis - 482

15.01 sz. Ita - nonne née de sang royal en Irlande au 5e siècle, nourrice de Brendan le navigateur

15-01-1898 : Parution de Cyrano de Bergerac d'Edmond Rostand.

15-01-1913 : Première liaison téléphonique intercontinentale entre New-York et Berlin.

15-01-1918 : Arrestation de Joseph Caillaux, ancien président du Conseil, accusé d'intelligence avec l'ennemi.

15-01-1919 : Naissance de Maurice Herzog, vainqueur de l'Annapurna.

15-01-1929 : Naissance du pasteur Martin Luther King.

15-01-1971 : Inauguration du haut barrage d'Assouan sur le Nil.

15-01-1992 : La CEE enterre la Yougoslavie et reconnaît la Slovénie et la Croatie.

15-01-1993 : Arrestation de Toto Riina, numéro un de la mafia à Palerme.

15-01-2002 : Pat Cox est élu président du Parlement européen.

Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Choisir de confier son patrimoine à un professionnel consiste à passer un contrat de gestion avec lui en signant ce qu’on appelle « un mandat de gestion ». Ce mandat de gestion donne des pouvoirs plus ou moins étendus au professionnel quant aux diverses actions à accomplir dans la gestion locative.
Le mandat de gestion locative

Le mandat de gestion locative est un contrat écrit par lequel le propriétaire d’un bien locatif transfère tout ou partie de ses pouvoirs à un professionnel. Il faut noter que le contenu de ce mandat est fixé de commun accord entre les deux parties (identité des parties au mandat, durée du mandat, rémunération du mandataire, etc …). Le contrat doit contenir certaines mentions obligatoires : le nom, la raison sociale, le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle du gestionnaire et comporter l’indication de son adhésion à une caisse de garantie financière. En effet, le professionnel peut être un administrateur de biens, une agence immobilière, un syndic, … Le propriétaire et le professionnel ont chacun des engagements à tenir dans le contrat de mandat : le mandataire (le professionnel) s’engage à mener à bien la mission confiée et à rendre des comptes. Le mandant (le propriétaire) quant à lui est tenu de la bonne application du mandat, et d’accepter de louer le bien confié à un prix de marché.
Les effets d’un mandat de gestion locative

Une fois le contrat de mandat de gestion locative formé, il produit des effets à l’ égard des parties au contrat et vis à vis des tiers. Certes, le mandataire (professionnel) agit à la place du propriétaire mandant sur tout ou partie de la gestion du bien locatif. Ainsi, le principal effet d’un mandat de gestion locative est le transfert du pouvoir du propriétaire à un professionnel. A noter qu’un mandat doit préciser le domaine d’intervention du mandataire. Si le mandat ne délimite pas de façon précise le pouvoir du mandataire, il sera présumé générale donc concerne l’ensemble de la gestion locative. Dans le cas contraire, le pouvoir du mandataire sera bien défini et ce dernier ne doit pas le dépasser sous peine d’engager sa responsabilité.
Les limites d’un mandat de gestion locative

Un mandat de gestion locative est limité dans le temps. Certes, le contrat de mandat de gestion locative doit prévoir la durée du mandat qui ne doit pas être perpétuelle sous peine de nullité. Ainsi, ce contrat est un contrat à durée déterminée. Par conséquent, lorsque l’échéance arrive à son terme, la gestion locative des biens revient au propriétaire et le mandataire est libéré de ses obligations, sauf tacite de reconduction, lorsque le propriétaire ne met pas fin au contrat malgré l’arrivée de la date d’échéance. Il faut aussi noter que les actes passés par le mandataire doit entrer dans le cadre de gestion locative préciser dans le contrat de mandat. Dans le cas d’un dépassement, la responsabilité civile du mandataire est engagée en cas de dommage subi par le propriétaire.

Samedi 15 Janvier 2022
Lune Gibbeuse ascendante
Lune Gibbeuse ascendante
Lever de la lune : 13h53 (UTC) Coucher de la lune : 5h59 (UTC)

Ici il y avait -4° au lever avec plein de brouillard . Rien de prévu mais quelques gadgets chez gifi surtout allez chercher les médocs à la pharmacie . Bonne journée à vous toutes et à vous tous les amies is ,

bonjour ,je vous souhaite un bon samedi

Bigre ... Les américains font de notre Vinaigrette à notre façon ... une sauce rouge et sucrée ....comme leur Ketchup

Cela fait un moment que hors l'herbe, le jardin est vide !

Bonjour, bonjour
idem ce matin gelèe, brouillard, on va allumer la cheminée, les dernières betteraves rouges du jardin sont succulentes
bonne journée

Pas de courses aujourd'hui .... Heureusement ....Partout la queue .....

Courses un samedi et en plus les soldes ...... NON merci , je reste à la maison !

Il est bien courageux avec ce froid 😩 en tout cas plus que moi 😩

Un beau 🦋 virevolte pendant que je bois mon café ☕

Pas de courses aujourd'hui, ni de marché,quel courage gino

Bonjour ............. Brouillard très épais ....

Bonjour, -3 purée de pois, je vais tout de même tenter le marché à Colmar