joiedevivre15 a écrit :
C'est toujours curieux vos conclusions. Il y a une trentaine de grands appartements avec une majeure partie de propriétaires occupants. 
Votre copropriété est une "barre" et je fuis.  
Ensuite, vous pouvez  vous trouvez à gérer d'autres copropriétés où vous êtes bailleur (bien gérées, vous aurez un meilleur bénéfice,  immeuble avec plusieurs magasins en toute copropriété ... locations vides, locations meublés. et ... vous donnant une expérience bien plus large de ja gestion immobilière (sans oublier le côté juridique). 
Je ne dis pas que votre expérience n'est pas intéressante et instructive, loin de là. Comme je vous l'ai dit plus haut, je n'ai jamais voulu investir dans des 
 barres, souvent hors Paris, trop difficille à maîtriser et ... à commander ! 
En ce qui c oncerne nitre ancien gardien, iui il gagnait très bien sa vie, â temps complet, au-dessus du tarif, et surveillant beauvoup de contrat comme dans tous les illeubles modernes, sans compter le hardin ...

joiedevivre15 a écrit :
C'est toujours curieux vos conclusions. Il y a une trentaine de grands appartements avec une majeure partie de propriétaires occupants. 
Votre copropriété est une "barre" et je fuis.  
Ensuite, vous pouvez  vous trouvez à gérer d'autres copropriétés où vous êtes bailleur (bien gérées, vous aurez un meilleur bénéfice,  immeuble avec plusieurs magasins en toute copropriété ... locations vides, locations meublés. et ... vous donnant une expérience bien plus large de ja gestion immobilière (sans oublier le côté juridique). 
Je ne dis pas que votre expérience n'est pas intéressante et instructive, loin de là. Comme je vous l'ai dit plus haut, je n'ai jamais voulu investir dans des 
 barres, souvent hors Paris, trop difficille à maîtriser et ... à commander ! 
En ce qui c oncerne nitre ancien gardien, iui il gagnait très bien sa vie, â temps complet, au-dessus du tarif, et surveillant beauvoup de contrat comme dans tous les illeubles modernes, sans compter le hardin ...

caligai a écrit :
Si vous aviez un minimum de logique, vous pourriez comprendre que je ne peux pas remettre en cause le calcul qui a été fait étant donné que je ne connais pas le salaire qui a été pris en compte. 
En revanche,  pour la somme que vous avez payé,  on peut en déduire que ce salaire retenu était aux environs de 2000 euros.
Je ne veux pas vous donner de leçons,  mais il est relativement facile de vérifier si le calcul est juste.
Malheureusement,  vous n'admetez pas que l'on en sache autant que vous,  et souvent plus.
Comme je vous l'ai dit, conseil syndical de 190 logements,  il faut savoir compter et bien vérifier. Ce n'est pas une petite copropriété d'une quinzaine de lots. 
Totalement différent.

joiedevivre15 a écrit :
Vous aviez l'air de remettre en cause le calcul qui avait été fait et ee me doner ine leçon. Vous êtes vraiment dèsagréable.  Relisez vous ...

caligai a écrit :
Et pourquoi pas,  Madame "je sais tout"?
J'ai aussi, comme vous,  des compétences en gestion immobilière. Et de copropriété. 
25 ans au conseil syndical, dont 5 comme président  d'un copropriété de 190 logements.
Je peux donc en parler.
Pourquoi voyez vous un fond de mauvaise critique ?  Je donnais juste une information, comme vous le faites souvent.
Pour une fois que vous ne nous parlez pas des plans supérieurs.

joiedevivre15 a écrit :
Vous n'allez pas m'apprendre à gérer les biens immobiliers ! Cette somme de départ a été vérifiée et hélas bien due.
Enfin pour satisfaire votre curiosité et surtout vous éviter d'épiloguer sur une copropriété "inhumaine", sachez qu'il a été apprécié et bichonné par tous. De plus, il jouissait d'une loge magnifique avec terrasse privée. 
Puis les trois dernières années, (bonne poire et bon pigeon :(lle a su y faire, il s'est laissé faire comme dit la chanson), il s'est mis avec une Camerounaise qui avait les dents qui rayaient le sol (et qui avait pourtant une mère adorable).
 Cette femme l'a poussé à mal se comporter envers la copropriété. Je l'ai entendu lui dire : "Il faut se venger de la traite des Noirs et les faire payer ... ". Influençable, il a commencé à être mal dans sa peau, à mal travailler, à se faire arrêter pour des motifs qui ne tenaient pas debout ... Puis, l'âge de la retraite se rapprochant, elle lui a fait prendre un avocat pour nous demander 35 000 € et il partirait tout de suite. Il y a eu procès et il a reçu ce qu'il devait recevoir au bout d'une vingtaine d'années de travail, soit 13 000 €.  Il a quitté la loge et est parti loin d'elle. 
Vous avez toujours en vous ce fond de mauvaise critique ... Je vous plains.
Bonne soirée néanmoins.

caligai a écrit :
Et bien, pour quelqu'un de doué, il est facile avec ce barème de vérifier si les 13 000 euros sont justifiés. 
Pas un salaire exorbitant: environ 2000 euros/mois.
Peut être pas un travail compliqué, mais il faut pouvoir supporter les copropriétaires qui se croient tout permis.

joiedevivre15 a écrit :
Et bien ?

Carmenlustucru a écrit :
Et donc ? 🤨🙄

caligai a écrit :
Que dit la convention Gardiens, concierges et employés d'immeubles ?

En cas de départ en retraite, l'indemnité de départ à la retraite est égale à :

    Pour le salarié de catégorie A :
        l'indemnité de départ à la retraite prévue par le code du travail ;

    Pour le salarié de catégorie B :
        Si le salarié a moins de 7 ans d'ancienneté : 1/5ème de mois par année d'ancienneté ;
        Si le salarié a plus de 7 ans d'ancienneté : 1/5ème de mois par année d'ancienneté + une majoration de 2/15ème de mois après la 7ème année ;
        Si le salarié a plus de 19 ans d'ancienneté : 1/5ème de mois par année d'ancienneté + une majoration de 2/15ème de mois après la 7ème année + une majoration 1/10ème de mois après la 19ème année.

joiedevivre15 a écrit :
Non pour les gardiens-concierge cela se calcule par bloc d'annèes avec des taux différents ... et cela a fait 13 000 € et oui, partagés selon les tantiêmes généraux ... Petit immeuble pour un immeuble moderne, on "l'a senti passer" ...

grognasse a écrit :
Nous sommes le dernier pays d'Europe à maintenir cet avantage en cas de divorce au pro rata des années de mariage ... !

joiedevivre15 a écrit :
Ces conventions ont été négociées par les syndicats  ouvriers classiques  et ... les grands groupes tel que  Foncia et cie qui ont jouer les généreux sachant que ce sont les copropriétaires et non eux qui paieront la facture concerbant tous ces avantages et obligations. Logé, 5 semaines de congés payés, plus le 13e mois ... . Et s'il n'y avait que cela ! On ne peut même pas les renvoyer s'il se mettent à travailler mal et souvent quand ils sont bien en place, ils prennent leurs aises, se faisant arrêter pour un ou un non ! Mal au dis par ex. Comment le prouver, aucune anomalie sur les radios ... 
Vous comprendrez pourquoi il n'y a plus beaucoup de loges en service et que les Sociétés de service prlifèrent. 
C'est l'arroseur arrosé ! 
Mais les temps changeront et c'est pourquoi il ne faut pas se départir d'une loge mais la conserver . Après on ne  peut plus revenir en arrière ...

Anne marie a écrit :
oui bien sûr  mais les conventions collectives sont différentes pour les gardiens d'immeuble   mais 13000 euros c'est beaucoup  quand même