Appelez votre notaire je vous ai dit ce que je savais. Mais je crois qu apres 75 ans les banques accordent difficilement de prêt immobilier vu l ' espérance de vie. En tous cas sur des duree courte. Mai vu le petit prix qu il resterait a payer pourquoi pas .Mais c est a vérifier.

Bonjour Yaloo,
Merci pour vôtre commentaire. En fait le bail de location actuel, se termine début Janvier 2027. Concernant que je souhaite éviter de passer par une agence immobilière c'est que je voudrai éviter des frais supplémentaires et ainsi lui faire économiser une certaine somme soit les environs 9-10% que les agences font payer la transaction. Mon locataire a 68 ans et perçoit une bonne retraite qui est de environs 2000E/mois.Actuellement, il me verse un loyer de 680E/mois. Vous me dites qu'il ne pourra pas emprunter du fait de son age, je ne crois pas car il a vendu une maison et au vu de son apport personnel il pourrait me verser + de 70% du montant de mon appartement. Pour l'instant j'ai fixé le prix de vente à minimum 120000E, ce qui voudrait dire qu'il pourrait me verser au moins 84000E + les frais de notaire.Donc, du fait de son age, il lui faudrait emprunter une somme de environs 36000E ajoutés des frais de notaire qui se situeraient aux environs de 9% soit 10800E donc, au total une somme de environs 47000E. Comme en ce moment il me paye un loyer mensuel de 680E s'il fait un emprunt sur 10 ans(cela est possible) il rembourserai probablement moins de cette somme par mois si l'on considère un taux de 3 à 4% pour son prêt, ce qui serait bien appréciable pour lui. Maintenant, il faut que je renseigne auprès de l'ADIL et de mon notaire afin d'être sûre de ce qui pourrait être envisageable

Donc deja vous n ' etes pas obligée de le reloger du fait de votre âge
Donc avez vous fait une lettre recommandée? De plus pour la vente il faut fixer par ecrit une date butoir en recommandé avec le prix que vous en voulez en mettant ferme et définitif. Réponse avant le ....... si vous ne passez pas par une agence ( à mon avis c' est une erreur dans ce cas precis pour les papiers en cas de désistement de dernière minute et acompte à verser) passez obligatoirement chez votre notaire. Ainsi il fera le compromis de vente au prix fixé. Mais il faut une date limite. Car apres la date il perd sa priorité...
Renseignez vous aupres de l ' ADIL de votre région pour etre bien sûre pour le relogement... et dès que vous avez la réponse sure. Vous le lui dites toujours par écrit et recommandé. Car il se peut qu' il ne soit pas au courant et pense que vous le relogerez. Ça peut influer maintenant vu son age. Il ne pourra pas faire de prêt. Il faut qu' il assure payer cash. Et c' est pour cela qu il faut un notaire ou une agence. Bon courage . L ' adil est une association gratuite qui donne des conseils sur le logement bailleur et locataire.

IL y a - de 15 jours, il m'a fait savoir qu'il allait réfléchir en me disant: je vais voir et m'a demandé combien je voulais le vendre. C'est pourquoi je suppose qu'il serait peut-être intéressé pour l'acheter. Cependant, je ne lui ai rien promis et, si vraiment il veut acquérir mon logement je lui vendrai au même prix que quelqu'un d'autre.La seule différence,c'est que je lui vendrai en évitant de passer par une agence immobilière ce qui lui reviendrait moins cher et en négociant le prix de façon à lui céder à un cout assez intéressant. Mon locataire est agé de 68 ans et, j'ai 75 ans

Moi je suis en location mais le bailleur est une société car j'avais eu mon appartement par le 1% logement de mon dernier boulot. Je ne pense pas qu'ils peuvent me mettre à la porte par contre je n'ai plus droit à ce type de logement réservé aux travailleurs avec un loyer basé sur les ressources que je dois justifier tous les ans.

Non il est prioritaire pour l ' acheter au prix fixé. Apres c est de gré a gré et si vous voulez lui faire une remise, c'est votre libre choix. Par contre si pas de réponse a la lettre recommandée, ça veut dire qu il n ' est pas interesse . Maintenant quel est son age? Si plus de 65 ans et des revenus en decà des plafonds de ressources, vous devrez le reloger. Sauf si vous même avez plus de 65 ans. Votre locataire est prioritaire pour acheter mais au prix.

Actuellement, j'ai un appartement dont je suis la propriétaire et que j'ai mis à la location depuis presque 3 années. Pour des raisons personnelles, j'ai décidé de le mettre en vente et, de ce fait, j'ai signifié à mon locataire par lettre recommandée avec accusé de réception qu'il doit le libérer à la fin du bail de 3 ans qui est en cours, à savoir début Janvier 2027. Je n'ai pas eu de retour de sa part et, il semblerait qu'il soit peut-être intéressé pour l'acheter. A vôtre avis, est-ce que du fait qu'il est mon locataire il serait prioritaire pour l'acheter mais dans ce cas est-ce que je dois revoir le prix de vente à la baisse?

Les ressources aussi du bailleur et son age...

Je savais. Pas l’intention de virer notre locataire depuis une trentaine d’années, de 91 ans.

Merci de ces précisions.
Je me suis avancé en affirmant à la mère de notre fille et à son compagnon tous deux nouveaux locataires âgés de 65 ans qu'ils couraient très peu de risques d'être "virés" en fin de bail.
Entre autres j'ignorais que les ressources entraient en jeu.
Ça tempère nettement.