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Quel est le montant autorisé pour un loyer ?

janine33 - 29 mai 2026 15:30

En France, on considère qu’un loyer ne doit pas dépasser 25% / 30% , de son revenu , pour être solvable .
La location d’un studio selon la ville varie de 200 à 500€ .
On assiste de plus en plus à de grands appartements proposés en co-location .
Chaque co-locataire est titulaire de sa chambre , le séjour est commun .
Il me semble que ce système de co-habitation est une solution plus adaptée au manque de logements et à la cherté des loyers et à l’exiguïté des studios .
Qu’en pensez-vous?

Quel est le montant autorisé pour un loyer ?

Avatar janine33

janine3329 mai 2026 15:30

En France, on considère qu’un loyer ne doit pas dépasser 25% / 30% , de son revenu , pour être solvable .
La location d’un studio selon la ville varie de 200 à 500€ .
On assiste de plus en plus à de grands appartements proposés en co-location .
Chaque co-locataire est titulaire de sa chambre , le séjour est commun .
Il me semble que ce système de co-habitation est une solution plus adaptée au manque de logements et à la cherté des loyers et à l’exiguïté des studios .
Qu’en pensez-vous?

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Avatar Lionel102127

Lionel102127

30 mai 2026 10:12

La colocation est en effet un moyen de pouvoir profiter de plus d'espace pour un prix moindre.
en théorie la somme des loyers (chambres) ne doit pas dépasser le le blocage des loyers en zone tendue.
beaucoup de retraités, surtout dans le sud pratiquent la colocation pour louer des maisons avec piscine et ne plus être seuls!

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Avatar joiedevivre15

joiedevivre15

30 mai 2026 10:10
123parti a écrit :
Ou réhabiliter les logements des centres villes, par des aides ce qui couterait moins et éviterait les cages à lapins des ZUP

Les réhabilitations sont très onéreuses. Et les remboursements dérisoires quand il y en a, car ce n'est pas toujours le cas.
Des syndics m'ont dit que des copropriétés sont désespérées et au rouge. Tout est fait aujourd'hui pour détruire l'humain par tous les moyens. C'est volontaire depuis plus de 40 ans. Ouvrez les yeux. Où passe tout notre argent, les impôts les taxes, etc ?
Tout finira par sortir au grand jour ...

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Avatar Roselyne

Roselyne

30 mai 2026 10:10

Hier, j'ai lu un article sur le fait de pouvoir échanger son logement appartenant à un bailleur social. C'est à dire, vous avez un T4, mais vos enfants sont partis vivre leur vie et vous vous retrouvez seule ou en couple. A contrario, un couple vient d'avoir un bébé ou un 2ème enfant et ils ont un T2. Et certains bailleurs sociaux, pas tous et pas dans toutes les villes acceptent l'échange d'appartements. Je trouve ça très bien et que ça devrait se généraliser

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Avatar fabienne

fabienne

30 mai 2026 10:05
martinemdh a écrit :
Je n'n'ai pas ses souci...j'j'ai acheté un pt appartement avec l'argent que m'a laissé mes parents...

Tant mieux pour vous. Tout le monde n'a pas eu cette possibilité.

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Avatar fabienne

fabienne

30 mai 2026 10:04

Beaucoup de jeunes habitent en co loc, surtout en Idf ou les loyers sont chers. et les parents n'ont pas toujours les moyens financiers de les aider.

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Avatar martinemdh

martinemdh

30 mai 2026 09:52

Je n'n'ai pas ses souci...j'j'ai acheté un pt appartement avec l'argent que m'a laissé mes parents...

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Avatar janine33

janine33

30 mai 2026 09:44
joiedevivre15 a écrit :
Oui !

Pour moi le manque de logement est le premier critère dans la paupérisation de nos jeunes .
Je me demande si les logements sociaux sont bien attribués â qui il faudrait .
- 500 000 personnes rentrent chez nous chaque année … pour 270 000 logements neufs .
- on ménage sur deux se sépare ; il faut donc compter un logement par adulte .
La dénatalité n’est pas un facteur aggravant ; au contraire .
Que ce les logements anciens soient des passoires thermiques, je le comprends
Alors

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Avatar ANCOLIE67

ANCOLIE67

30 mai 2026 09:29

Les loyers sont libres !

Ainsi, dans ces “zones tendues”, la fixation du loyer n’est pas libre. Les loyers sont plafonnés pour réduire la tension locative qui serait accrue avec des locations au prix de plus en plus élevé. Ainsi, l’évolution d’un loyer est limitée selon l’IRL, Indice de Référence des Loyers.

Zones tendues comme Marseille et ses environs les propriétaires font la loi, les loyers d'ailleurs sont si élevés que les gens partent pour s'exiler là où les loyers sont encore raisonnables !
Ces propriétaires ne respectent pas la loi et ne sont jamais punis !

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Avatar janine33

janine33

30 mai 2026 09:04
Bridget91 a écrit :
Aujourd'hui, je ne pourrai pas vivre en co-habitation j'aime trop mon indépendance et mon chez moi, même si parfois je me sens seule.
Moi je suis dans une location acquise par le 1% patronal quand je travaillais, c'est dans une jolie ville assez tranquille et j'ai la chance de bénéficier d'un loyer pas très élevé par rapport aux autres locations et basé sur les revenus. Ce système je n'y ai plus droit depuis ma retraite, mais ils ne me demandent pas de quitter l'appartement et heureusement.
Je ne comprends pas pourquoi les retraités n'ont plus droit à ce type de logements réservés aux travailleurs. Ils ont juste droit aux HLM. Moi je n'y ai pas droit mes revenus sont trop élevés et c'est tant mieux car les HLM sont souvent habités par des cas sociaux que j'éviterai volontiers.
Un jour Il faudra bien que je parte d'ici, j'irai peut-être dans une résidence séniors autonome, s'il existe autre chose que des studios avec un loyer correct tout de même. J'attends au minimum 75 ans. Mais qui sait peut-être que je changerai d'avis en vieillissant et je prendrai un habitat partagé intergénérationnel, plutôt que de payer un gros loyer dans un tout petit appart et se retrouver tout aussi seule.

Je trouve que le fait de ne pas être propriétaire de son toit génère de l’incertitude, donc de l’angoisse .
J’ai toujours voulu me mettre à l’abri de cela , donc posséder un toit .
Je suis prête à partir un jour en Ehpad … mais en attendant , je ne suis rassurée qu’en habitant chez moi .
Même si ça coûte cher .
Socialement parlant, la pression sur les propriétaires est lourde .
J’ai une amie qui a vendu son logement en viager-( habité par elle) , alors qu’il représentait toutes ses économies .

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Avatar catherine-

catherine-

30 mai 2026 08:50
emma bond a écrit :
Oui, cela peut être une bonne option. Pas forcément si peu chère cependant ! Il vaut sans doute mieux se connaître un peu, car étant donné que certains lieux de vie sont communs, il vaut mieux bien s'entendre sur certains points !

Oui tout à fait !

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Avatar emma bond

emma bond

30 mai 2026 08:23

Oui, cela peut être une bonne option. Pas forcément si peu chère cependant ! Il vaut sans doute mieux se connaître un peu, car étant donné que certains lieux de vie sont communs, il vaut mieux bien s'entendre sur certains points !

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Avatar Éclipse

Éclipse

30 mai 2026 08:21
123parti a écrit :
Ou réhabiliter les logements des centres villes, par des aides ce qui couterait moins et éviterait les cages à lapins des ZUP

Et des logements neufs
Bien conçus et prix modérés
Pb architectes et promoteurs..

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Avatar Éclipse

Éclipse

30 mai 2026 08:16
joiedevivre15 a écrit :
Dans mon immeuble, les studios de 39 m2, sont plutôt à 1500€ par mois charges comprises.
Pour moi la cohabitation est plus adaptée aux jeunes qui n'ont pas encore d'enfant. Voire pourquoi pas aux personnes plus âgées mais encore en forme.
Pour moi la solution c'est moins d'impôts et donc de meilleurs salaires et plus de pouvoirs d'achat. Ceux qui paient des impôts, je crois seulement la moitié des Français sont écrasés par le fisc.
Aux USA certains impôts sont annulés actuemen. Bien sûr, on n'en parle pas ici (l'odieux Trump ... !).
Cela viendra aussi en France quand on sera bien géré et surtout plus de détournements. Encore un peu de patience.

Les loyers sont imposés
Mais les rénovations réparations sont déductibles du revenu je pense.
Mais c'est surtout les loyers impayés la difficultés de reprendre le bien de dégager les locataires si besoin..des frais peut-être déductibles?
Pour la colocation pourquoi pas mais avec une charte reglement organisant la location.
Pas faire n'importe quoi!!
La vie en collectivité demande un peu de discipline.
Les maisons seniors : bien mais chères
Je pense que leurs patrons veulent faire du benefice....
On veut prendre la manne des retraites aussi bien en maison seniors qu'en ephad.
Mais il y a parfois des alternatives moins onéreuses...faut chercher et se faire accepter et location ou bien libre..souvent pas le choix..

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Avatar 123parti

123parti

30 mai 2026 08:15
Denis K a écrit :
ce sont 2 problèmes différents selon que vous regardez du coté locataire ou acquéreurs !
j'ai vendu des logments pendant 40 ans et nous avions toujours ce problème qui générait un marché tendu, il manque un million de logements !
taxer" largement" les logements vides ne changerait pas grand chôse !
il nous faut des logements neufs

Ou réhabiliter les logements des centres villes, par des aides ce qui couterait moins et éviterait les cages à lapins des ZUP

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Avatar Bridget91

Bridget91

30 mai 2026 08:11

Aujourd'hui, je ne pourrai pas vivre en co-habitation j'aime trop mon indépendance et mon chez moi, même si parfois je me sens seule.
Moi je suis dans une location acquise par le 1% patronal quand je travaillais, c'est dans une jolie ville assez tranquille et j'ai la chance de bénéficier d'un loyer pas très élevé par rapport aux autres locations et basé sur les revenus. Ce système je n'y ai plus droit depuis ma retraite, mais ils ne me demandent pas de quitter l'appartement et heureusement.
Je ne comprends pas pourquoi les retraités n'ont plus droit à ce type de logements réservés aux travailleurs. Ils ont juste droit aux HLM. Moi je n'y ai pas droit mes revenus sont trop élevés et c'est tant mieux car les HLM sont souvent habités par des cas sociaux que j'éviterai volontiers.
Un jour Il faudra bien que je parte d'ici, j'irai peut-être dans une résidence séniors autonome, s'il existe autre chose que des studios avec un loyer correct tout de même. J'attends au minimum 75 ans. Mais qui sait peut-être que je changerai d'avis en vieillissant et je prendrai un habitat partagé intergénérationnel, plutôt que de payer un gros loyer dans un tout petit appart et se retrouver tout aussi seule.

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