Le viager, vous y pensez ?
Lucas - 23 avril 2025 13:34
Le viager, vous y pensez ?
Lucas23 avril 2025 13:34
Lucas
marie5949 a écrit :
Bonjour Lucas , ça fait 2 ans que j’ai vendu ma maison en viager , je ne le regrette pas une seconde , d’abord je vis beaucoup mieux financièrement, c’était important pour moi , mes nouveaux propriétaires sont adorables, . Mais si tout s’est bien passé pour moi ce n’est peut-être pas le cas de chacun
D’abord il faut avoir au moins 75 ans voire plus sinon vous aurez énormément de mal . Plus vous êtes âgé plus les acquéreurs auront la chance d’être propriétaires plus vite
L’on passe devant un notaire bien sûr et cet acte est fait sérieusement, je n’ai eu aucun problème, je vis comme avant , ça me permait de rester dans ma maison , de garder mes repaires… Avec la rente mensuelle je m’offre un jardinier et quand j’ai été malade cet hiver j’ai pu payer une aide pour faire mes courses.
Je n’en trouve que du bénéfice , mais peut-être aurez vous une autre approche par quelqu’un d’autre sur ce site…
Pas question pour moi d’aller en maison de retraite et d’abandonner mes animaux qui me donnent une certaine joie de vivre , c’était ma raison primordiale….
Faites un bon choix mais pas maintenant si vous avez la soixantaine !
Très bonne reflexion. merci.
Je suis ravi que ca ce passe bien pour vous. Ca me rassure
Lucas
Roselyne a écrit :
L'acheteur peut avoir des surprises. Rappelez-vous, le film Le Viager avec Michel Serreau lol
C'est ce que je disais dans ma publication oui.
marie5949
Bonjour Lucas , ça fait 2 ans que j’ai vendu ma maison en viager , je ne le regrette pas une seconde , d’abord je vis beaucoup mieux financièrement, c’était important pour moi , mes nouveaux propriétaires sont adorables, . Mais si tout s’est bien passé pour moi ce n’est peut-être pas le cas de chacun
D’abord il faut avoir au moins 75 ans voire plus sinon vous aurez énormément de mal . Plus vous êtes âgé plus les acquéreurs auront la chance d’être propriétaires plus vite
L’on passe devant un notaire bien sûr et cet acte est fait sérieusement, je n’ai eu aucun problème, je vis comme avant , ça me permait de rester dans ma maison , de garder mes repaires… Avec la rente mensuelle je m’offre un jardinier et quand j’ai été malade cet hiver j’ai pu payer une aide pour faire mes courses.
Je n’en trouve que du bénéfice , mais peut-être aurez vous une autre approche par quelqu’un d’autre sur ce site…
Pas question pour moi d’aller en maison de retraite et d’abandonner mes animaux qui me donnent une certaine joie de vivre , c’était ma raison primordiale….
Faites un bon choix mais pas maintenant si vous avez la soixantaine !
Lucas
yalow a écrit :
Une bonne retraite ça ne veut rien dire
A 2000 euros certains pensent avoir une bonne retraite et à 5000 euros certains trouvent que c est juste. Une maison de retraite de luxe déjà cela dépend où, et il faut compter environ 4500 euros par mois.
4500 C'est énorme. Je ne cherche pas pour le moment, mais c'est bon a savoir...
Roselyne
artmonika a écrit :
Je pense que c’est une bonne solution pour ceux et celles qui ont besoin d’un complément de retraite et n’ont pas d’héritier(s).
Ce qui me dérange, c’est que la personne qui acquiert un viager "ne peut qu’espérer", même si elle se défend de l’admettre, ne pas avoir à payer la rente trop longtemps avant de récupérer son futur bien. Et cela passe par le décès en suspens du propriétaire en titre.
Pour moi, humain et finances sont trop intimement liés pour que la démarche soit vraiment saine.
Belle journée.
L'acheteur peut avoir des surprises. Rappelez-vous, le film Le Viager avec Michel Serreau lol
mamyloulette
Ne pas oublier que la rente mensuelle s ajoute dans les revenus et de ce fait augmente les impôts (c est ce qui m à été dit)
joiedevivre15
janine33 a écrit :
Tout dépend de la raison pour laquelle on veut vendre : besoin de liquidités, pas d’héritier après d’où qui utiliserait le bien , charges trop lourdes ,… vouloir terminer sans biens matériels .
Personnellement , j’ai besoin d’habiter chez moi , dans des murs qui sont à moi , de pouvoir les peindre ou les modifier sans demander ni l’avis de quelqu’un .
Je ne me départirai de mon logement que lorsque je serai à l’article de la mort .
Moi aussi, je l'espère. Dans mon immeuble depuis des décennies, j'ai vu de tout. Des personnes qui préfèrent partir dans une belle maison de retraite et vendre en viager leur appartement car pas de descendants. Et beaucoup de personnes qui restent dans leur appartement jusqu'au bout et se font de plus en plus aider par des personnes extérieures.
joiedevivre15
yalow a écrit :
Une bonne retraite ça ne veut rien dire
A 2000 euros certains pensent avoir une bonne retraite et à 5000 euros certains trouvent que c est juste. Une maison de retraite de luxe déjà cela dépend où, et il faut compter environ 4500 euros par mois.
Bien plus â Paris avec tous les suppléments qui s'y rajoute ! Un capital est vite fondu !
joiedevivre15
Coccyvette a écrit :
J ai une bonne retraite, mais je souhaite m, offrir une luxueuse résidence seniors
Attention aux résidences luxueuses ... Vous gardera-t-elle jusqu'à la fin de votre de votre vie ou ne profitera-t-elle pas d'une diminution importante fe votre état, pour vous mettre dans un hôpital Epahd.
Jjai connu des cas ... Assurez vous bien que cet établissement est suffisamment médicalisé pour vous garder jusqu'au bout ...
Coccyvette
Le viager permet de rester dans ses murs jusqu'à la desition de rentrer en résidence seniors
La vente une fois le bien vendu vous devez quitter votre logement
Voilà toute la différence
Cool
Si l'on a une petite retraite pourquoi pas !maintenant si les revenus sont suffisant pour vivre ,il vaut mieux vendre et pourquoi pas donner de son vivant à ses enfants en somme sa famille
petitcanari
Je trouve cela très bien quand on a une petite pension de retraite
catherine-
Ça peut être une bonne solution pour rester chez soi et arrondir les fins de mois.
joiedevivre15
artmonika a écrit :
Je pense que c’est une bonne solution pour ceux et celles qui ont besoin d’un complément de retraite et n’ont pas d’héritier(s).
Ce qui me dérange, c’est que la personne qui acquiert un viager "ne peut qu’espérer", même si elle se défend de l’admettre, ne pas avoir à payer la rente trop longtemps avant de récupérer son futur bien. Et cela passe par le décès en suspens du propriétaire en titre.
Pour moi, humain et finances sont trop intimement liés pour que la démarche soit vraiment saine.
Belle journée.
J'ai connu un cas horrible ou un garçon boulanger avait à 60 ans réussi à acquérir 5 beeux appartements à Paris en viager dont un de 4-pièces dans mon immeuble.
J'ai pu voir comment il procédait le malin,
Pendant 2 ans il bichonnait la vieille dame . Il nous disait il est comme un fils pour moi quelle chance j'ai ! apportait tous les mois des légumes de son jardin et prenait le thé avec elle et petit à petit c'était plus souvent. Et puis au bout de 2 ans la vieille dame a disparu de l'immeuble. Nous lui avons demandé des explications : elle avait souhaité aller dans une maison de retraite dans la région de Versailles et elle voulait nous quitter ainsi, sans qu'il y ait regrets de la part de ses copines de l'immeuble qui prenaient tous les jours le thé avec elle.
C'était une époque où non seulement j'avais mon cabinet et je m'occupais d'une association de 5000 personnes. Jétais tellement, tellement débordée ... Sinon je crois que j'aurais demandé une enquête auprès du commissariat de Police. 0 La dame est décédée un an plus tard peut-être de désespoir...
Quant à ce monsieur à 65 ans il a eu la maladie d'AlzheimerEet est mort à petit feu C'est sa femme qui a eu La maîtrise de ses finances et à offert l'appartement situé dans mon immeuble à son fils unique, alors que le père ne le voulait pas parce qu'il avait raté ses études. ...
denmich
Pour moi, quand on a une retraite convenable et des enfants , il vaut bien s'abstenir car finalement c'est vendre l'héritage .
