ETES VOUS RICHE ? NOUVEAU BAREME
yalow - 3 juin 2026 12:13
ETES VOUS RICHE ? NOUVEAU BAREME
yalow3 juin 2026 12:13
Roselyne
cappucino a écrit :
Je parle ds le cas d'une location..pas pr acheter une habitation pour soi acheter deha loué une copine a ma fille a pu acheter 4 appartements dont les loyers i financaient le prêt et encore il lui en restait ...grâce au locataire
Mais si vous gagnez le smic, vous avez déjà du mal à payer votre propre loyer. Aucune banque, ne vous prêtera pour acheter un appartement même si il est loué et que le loyer mensuel que vous recevrez financera le montant du remboursement mensuel. Votre locataire peut arrêter de payer le loyer. Il peut donner son congés et vous pouvez être quelques mois sans avoir de locataires. Il peut avoir fais des dégâts et vous aurez des réparations à faire. Si par exemple le chauffe eau tombe en panne, il faut le remplacer à vos frais, normal. Si vous êtes smicard, vous ne pouvez assurer ces situations. Les banques le savent et ne vous prêteront jamais d'argent
cappucino
Roselyne a écrit :
Actuellement, en tous cas dans mon département, les emprunts immobiliers sont à 4% d'intérêt. Les banques ne prêtent même plus aux couples en CDI, avec un revenu correct. Alors prêter à un smicard, faut pas rêver. J'avais eu une collègue qui a divorcé et qui voulait emprunter pour racheter la part de son mari et pouvoir garder sa maison. Le remboursement mensuel aurait été moindre que le montant d'un loyer pour un appartement avec une chambre en moins. Elle a fait toutes les banques dont la sienne où elle n'avait jamais eu aucun problème. Elle est passé également par une personne dont c'est le métier pour rechercher des prêts pour les achats immobiliers, je ne me souviens plus du nom de cette profession. Et bien ça était non partout
Je parle ds le cas d'une location..pas pr acheter une habitation pour soi acheter deha loué une copine a ma fille a pu acheter 4 appartements dont les loyers i financaient le prêt et encore il lui en restait ...grâce au locataire
Roselyne
cappucino a écrit :
Si vous êtres propriétaire la banque est moins regardante y a plein de petits appartements loues qui se vendent pas très chers..après même si pas propriétaire c'est possible il existe des montages ..
Actuellement, en tous cas dans mon département, les emprunts immobiliers sont à 4% d'intérêt. Les banques ne prêtent même plus aux couples en CDI, avec un revenu correct. Alors prêter à un smicard, faut pas rêver. J'avais eu une collègue qui a divorcé et qui voulait emprunter pour racheter la part de son mari et pouvoir garder sa maison. Le remboursement mensuel aurait été moindre que le montant d'un loyer pour un appartement avec une chambre en moins. Elle a fait toutes les banques dont la sienne où elle n'avait jamais eu aucun problème. Elle est passé également par une personne dont c'est le métier pour rechercher des prêts pour les achats immobiliers, je ne me souviens plus du nom de cette profession. Et bien ça était non partout
cappucino
Roselyne a écrit :
Si vous gagnez le smic ou un peu plus, il faut être réaliste, ça n'est pas possible. Vous avez déjà dans ce cas bien du mal à payer votre loyer, vos charges et à boucler la fin fu mois
Si vous êtres propriétaire la banque est moins regardante y a plein de petits appartements loues qui se vendent pas très chers..après même si pas propriétaire c'est possible il existe des montages ..
Roselyne
cappucino a écrit :
On peut acheter un bien déjà loué qui finance l'emprunt ds ce cas là la banque est tolérante avec les revenus car si défaut de paiement la banque saisit l appart elle n'est jamais perdante .
Si vous gagnez le smic ou un peu plus, il faut être réaliste, ça n'est pas possible. Vous avez déjà dans ce cas bien du mal à payer votre loyer, vos charges et à boucler la fin fu mois
cappucino
Roselyne a écrit :
Si vous n'avez pas de revenus suffisant, vous ne pouvez pas investir pour acquérir un patrimoine
On peut acheter un bien déjà loué qui finance l'emprunt ds ce cas là la banque est tolérante avec les revenus car si défaut de paiement la banque saisit l appart elle n'est jamais perdante .
cappucino
janine33 a écrit :
De la chance …
Peut-être avez-vous fait des sacrifices pour pouvoir disposer de ce capital … peut-être ainsi libérez -vous une place dans le secteur locatif pour d’autres … peut-être payez-vous tout l’entretien du bâtiment ainsi que des impôts fonciers ?
Je m’émeus toujours des scrupules que certains ont à être propriétaires … alors qu’on devrait les en remercier .
J'avais une somme à investir au moment de la retraite je souhaitais déménager également j'en ai profité pour acheter pas de gros sacrifices j'ai profité de voyager av la retraite j'espère encore pouvoir le faire ...vu que j'ai qlq travaux c'est eux qui passent avant les vacances ..
janine33
cappucino a écrit :
J'ai la chance d'être propriétaire d'un appartement donc pas de loyer heureusement car vu ma retraite ça serait difficile de vivre .
De la chance …
Peut-être avez-vous fait des sacrifices pour pouvoir disposer de ce capital … peut-être ainsi libérez -vous une place dans le secteur locatif pour d’autres … peut-être payez-vous tout l’entretien du bâtiment ainsi que des impôts fonciers ?
Je m’émeus toujours des scrupules que certains ont à être propriétaires … alors qu’on devrait les en remercier .
cappucino
janine33 a écrit :
Exactement !
La retraite ne tombe pas du ciel , c’est du travail cotisé qui permet d’avoir droit à un salaire différé … d’autant plus injuste que si vous mourrez , ce salaire différé n’est versé à personne .
Il faut cesser de faire croire que la retraite est une panacée et que ceux qui y parviennent l’ont volée .
Le problème est que le coût de la vie est devenu trop cher , logement et nourriture .
J'ai la chance d'être propriétaire d'un appartement donc pas de loyer heureusement car vu ma retraite ça serait difficile de vivre .
Éclipse
On peut etre riche et perdre tout du jour au lendemain
Les juifs de la dernière guerre mondiale..
Les tremblements de terre tsunamis tempête inondations ..
Guerres
Épidémies
A moins peut etre d'avoir des comptes bancaires pleins dans beaucoup de pays?et pouvoir partir
Et pas sur de s'en tirer si on désire partir
Les avions peuvent tomber!!
Les bateaux faire naufrage.
Pour le citoyen lambda francais
Il regarde son voisin
Et evalue sa richesse
Plus riche que moi!!
Qui n'a pas ci qui n'a pas ça
Qui a acheté ca ou ça
Qui part ou part pas en vacances
Qui s'habille comme ci comme ca
Et si pas aides on espère en avoir si on est malade si on va en ephad ...
On verra bien on peut mourir avant!!
En attendant profitons voyageons bambochons achetons ce qui nous plaît !!pas forcément utiles et profitables
Mais on fait comme tout le monde!!
Éclipse
Roselyne a écrit :
Si vous n'avez pas de revenus suffisant, vous ne pouvez pas investir pour acquérir un patrimoine
C'est sur!!
Éclipse
yalow a écrit :
Un célibataire de 40 ans, cadre gagnant 4300 euros a Paris. Aides =0 loyer a Paris pour un 70 m2, , 2000 euros, voiture , frais inhérents, carburant , assurance , 600 euros,, charges personnelles, tel. Assurance appartement, mutuelle, 300 euros,, alimentation, 400 euros, reste 1000 euros pour la sante. La fiesta, les vêtements les sorties, les voyages etc... et bien si on est riche!! On est confortable. En revanche en Corrèze, on a plus de chance... loyer divise par 2
Oui ça depend ou l'on habite
Et ce que l'on fait de son argent.
Faut t il faire un statut particulier pour impôts pour Paris?
Décentraliser les ministères les administrations
En Province.
Les sièges sociaux aussi
Avoir plusieurs capitales en France??
Roselyne
aoste_38 a écrit :
On n'est pas riche parce que nous avons un revenu élevé.
On n'est riche parce que notre patrimoine est élevé.
Les revenus du travail n'ont jamais constitué une source de richesse, contrairement à la spéculation.
Mes revenus n'ont jamais été mirobolants, mais j'ai réalisé chaque fois que possible des plus values immobilières que j'ai réinvesties.
A Fréjus ou Saint Raphaël, il suffit de se donner la peine pour s'enrichir.
Il ne faut donc pas confondre revenus et richesse ou patrimoine.
Si vous n'avez pas de revenus suffisant, vous ne pouvez pas investir pour acquérir un patrimoine
Roselyne
Eric a écrit :
J'en connais qui avec 5000 euros ont du mal à finir leurs Fins de Mois et d'autres avec 1000 euros s'en sortent au centime près.
Effectivement mais ceux à 5000 euros ont du mal parce qu'ils s'octroient beaucoup de loisirs et d'activités. Du bien-être. Ceux à 1000 euros, c'est pour se loger, payer leurs charges et manger
domi_38_73
jajapi a écrit :
Je suis loin d être riche. Donc beaucoup de retraites pauvres.
Franchement riche n est pas le bon mot.
Nos politiques sont tous riches donc..
"Nos politiques sont tous riches donc..".
Donc la corruption enrichit ?
