courage lila , c'est une situation compliquée hélas et je ne peux qu'envoyer des ondes positives

Qui a utilisé avec succès cela?

1) faire chiffrer les travaux de remise en état
2) l’envoyer aux locataires en question en demandant là remise en état ou la contrepartie financière
3) utiliser son assurance , protection familiale , défense et recours.

QUE FAIRE QUAND VOS LOCATAIrES PARTENT EN VOUS DEVANT 2 MOIS DE LOYER,en laissant un terrain forêt vierge jonché d' encombrants et déchets divers,une cave encombrée , le papier peint arraché et des peintures fantaisistes inachevées

Je m'aperçois que tout cela se transforme en dialogue (peu intéressant) entre 2 personnes qui ne sont pas du même avis
Alors que j'aurais voulu des détails pratiques pour se sortir de situations compliquées

Ne généralisez pas SVP
Je suis locataire , je paie mon loyer en temps et heure J’entretiens l’appart comme s’il était à moi , parceque j’aime vivre dans l’ordre et la propreté et j’ai de très bons rapports avec mes propriétaires .

IL NE S'EST RIEN PASSÉ DE SPÉCIAL
JE PENSE QU'ILS CRAIgNENT L'ÉTAT des lieux(et nous aussi)

faire faire l état des lieux de sortie par huissier .

Simple : demander que quelqu'un se porte caution pour le locataire
Vérifier identité, solvabilité, travail etc du locataire et de la personne qui se porte caution
auprès de sa banque avec eux.
Jamais eu de problème
Rapide et efficace

J'avais un locataire qui avait décidé de ne payer que15jours sur un mois alors que le bail disait chaque mois; il s'est enfermé dans sachambre,j'ai appelélapolice

Bonjour. Pour les résoudre, je ne loue plus.....

pas de chance ! Que s'est-il passé ? Choisir la solution la moins onéreuse afin de limiter la déception.

Que faire si le locataire part,ne rend pas les clés ,laisse la lumière allumée et fait la sourde oreille pour faire l'état des lieux?

J'AURAIS RENDU LA CAUTION ET JE L'AI FAIT DÉJÀ

Bien sûr que non. Ce n'est pas le but de la caution. Toutefois, au même titre qu'il existe des locataires malhonnêtes il existe de même des propriétaires malhonnêtes.
Pendant tout le temps où j'ai été locataire, je ne me suis trouvée que 2 fois face à des propriétaires corrects. Pour ma première location, j'ai refait intégralement l'appartement. La propriétaire habitait l'étage . Elle a voulu voir le résultat et après m'a dit : Maintenant, vu l'état de l'appartement, je vais vous augmenter !! Bien mal lui a pris. Son appartement dont le loyer était trop élevé ( loi de 48, je crois) a fait l'objet de rectifications avec l'aide d'un huissier de justice.
Auriez-vous rendu la caution si vous aviez retrouvé la location en bon état et que les charges locatives étaient réglées ? Bien des propriétaires pensent que c'est un dû . Sans doute est-ce aussi une des raisons qui font que la caution a été réduite à un mois.