Nous avions FONCIA et nous l'avons viré car ce sont des incapables avec un turn over de salariés impressionnant... tous les 6 mois nous avions un nouveau gestionnaire à qui il fallait tout réapprendre..
Nous avons donc pris un autre syndic de copro, local, à taille humaine et depuis tout se passe bien.

Votre nouveau syndic va s'amuser pour récupérer les pièces .. Foncia freine des 4 fers, envoie des documents très tardivement, il manque bcp de devis, de factures etc...

Le cata!! Je vous comprends . Déléguée d'un bâtiment sur le 11 d'une copro de 198 appartements, ayant eu un stricte minimum d'expérience en copro je me suis lancée pour représenter mon bât, et défendre au moins mon bien. Je me suis documentée sur le site de l'INC, et c'est parti de là ... bec et ongles. Un syndic "familiale" en place depuis 1960, prenant de plus en plus libertés, de place dans la profession dans une confiance quasi totale des propriétaires prenant de l'âge, et dans l'ignorance de l'évolution des Lois, même des nouvelles dans leurs intérêts. Sauf que moi, avec mes connaissances qui évoluaient, mon œil de l'aigle et ma détermination de ne pas passer pour une ... banane, disons. Qu'est-ce que je n'ai.pas découvert comme "ereurs", irrégularités - magouilles, quoi ... mais certains proprios préféraient laisser faire, plutôt que de rebiffer et admettre leur faiblesses - et avaient même peur qu'ils seraient des charges INDÛMENT pour compenser la "rectification" des comptes que j'exigeais.

Au bout de 15 ans+, j'ai jeté
l'éponge, (bien) vendu, après de "mysterieux" (mon oeil!) incidents sur mon véhicule.

Dans mon nouveau joli chez-moi, je me suis trouvée en plein changement de syndic , pour apprendre que le petit syndic nouveau s'apprêtait à être avalé par un grand réseau de "pareil-que-celui-que-je-venais-de-quitter!! Style: factures en retard ou impayées, comptables qui ne restaient pas et comptes dessus-dessous, le "wai" total, quoi.

Pour ne pas le nommer, c'est un très grand groupe de cabinets de syndic qui figure dans la presse ce matin - encore une fois - alors ce syndic FONCIA (oopps!) serait impliqué dans une grosse affaire de prise illégale d'intérêts et tutti quanti du côté de Marseille Habitation, le Canal de Provence, l'avocate et ex- du Président de la Région et ... encore du tutti quanti. Du "beau" linge, si l'on veut. Mais comme le linge n'est que superficiel, tout doit sortir (normalement) au lavage. Non
..?

Heureusement pour nous actuellement nous venons d'approuver les comptes des 2 dernieres années avec notre tout récent cabinet de syndic - qui a eu un mal fou pour défaire les nœuds et tout régulariser. C'est promettant, alors doigts croisés ... quand même.

J'avoue que la tâche est trèèès difficile de faire le choix de syndic, il faut beaucoup fouiller dans le registre du commerce et la presse pour faire ressortir un max d'infos sur les syndics et leur passé, ainsi que sur leurs dirigeants. Ça paie!

Bon courage à vous et vos co- propriétaires. Et pensez aux conseillers de propriétaires tels que les associations comme l'ARC et l'UNPI - ou d'autres, selon votre région.

- jani