Tout le dossier pour la banque OK
Sauf qu’il ne passe plus à cause du DPE G

Puisque qu'on vous dit que c'est désormais interdit !

Pourtant des appartements en DPE G se vendent et avec des crédits immobiliers !!!!!!!!!

Alors pourquoi a til parlé du RN ??

Beaucoup d'immeubles sont en chauffage collectif au gaz
Le remplacement par des pompes a chaleur sera pas mieux surtout qu'elles ont tres discredites il.y a des années et maintenant elles sont formidables cherchez l'erreur !!
Il y a pire que le chauffage collectif : les climatisations !!!!! Et beaucoup qui critiquent les pollution en tout genre ont une climatisation 😀
Le propriétaire ne veut pas faire de travaux pour plusieurs raisons que vous ne connaissez pas

Personnellement je n'achèterai pas un bien classé G !
A moins de bosser à EDF
Quel rapport avec le RN, l'achat d'un studio avec un crédit ?

Les pauvres quo sont propriétaires !! J'hallucine quand je lis ca

Pourquoi n'auriez vous pas d'acheteur ?
Avec un bon agent immobilier tout se vend !!!
Quant aux diagnostics ils sont obligatoires et se font avant la vente et l'achat dun bien donc étonnant si cela n'a pas ete fait pour votre fils ..... peut etre quen location cest different ou n'avez-vous pas demandé ceux-ci ?
Il ny a pas besoin de medias faut arrêter de tout médiatiser... cest a vous de vous renseigner ! Et cest le rôle dun agent immobiliers !
Plaigniez vous d'avoir la chance d'avoir une maison ? Cest special alors que beaucoup n'ont pas cette chance la ..... surtout que toutes maison peut se vendre avec un tres bon agent immobilier ca jen suis sûre 😀

Beaucoup + qu'on ne le croit .....

Le DPE peut etre trafiqué deja et le propriétaire transparent mdr tout comme l'agent immobilier
Vous etes tres naïf
Dans la vraie vie tout ca cest du blabla
Le propriétaire veut vendre et n'est pas transparent et l'agent immobilier cest pire il oublie étrangement de dire si pb cachés ou pas 😀

Quel rapport entre le RN et votre fils ??.......
Plus de crédit immobilier ?? Ou avez-vous vu donc ca ??.....
Il ny a aucune immobilite dans les transactions vous etes tres mal renseignée !!
Il y a beaucoup de transactions immobilières mais les DPE G sont les moins bons
Apres votre fils ne peut-il pas demander a sa maman donc vous de l'aider financièrement ?
Ce que font beaucoup de mères.......
Et sinon il faut comle beaucoup de personnes..... il continue de louer .....

Bonjour, merci pour votre participation à ce sujet des DPE

@Carousse, pas Hugo mais Hugues.
L’un de nos fils demandera un audit qui coûte plus cher. .

@Petitcanari, merci beaucoup je lui transmets. Gros bisous 😘

Coucou huarsy, voici ce que j'ai trouvé pour ton fils, si cela peut t'aider gros 😘

Comment vendre un bien classé G au DPE ?
Faire un DPE
Lors d’une vente immobilière, le propriétaire doit faire preuve de transparence quant à l’état de son bien, à l’égard des potentiels acheteurs. Pour cela, il a l’obligation de présenter un DPE valide au moment de la signature de l’acte authentique de vente, et même lors des premières visites.

De plus, le résultat du DPE doit être affiché sur l’annonce immobilière de vente. Et si le bien est une passoire énergétique, une mention précisant que le logement a une consommation énergétique excessive doit aussi être inscrite sur l’annonce.

Les recommandations d'amélioration des performances énergétiques de ce diagnostic n’ont qu’une valeur de conseil. Le propriétaire n’est pas tenu de réaliser les travaux pour pouvoir vendre son bien, même avec une étiquette G.

Réaliser un audit énergétique
Depuis le 1er avril 2023 au 31 décembre 2024, la loi française exigeait qu'un propriétaire fasse réaliser un audit énergétique s'il voulait vendre un bien avec une étiquette F ou G. Désormais, depuis le 1er janvier 2025, les biens classés E sont également soumis à cette obligation, et les logements classés D le seront également à partir de janvier 2034.

L’audit énergétique complémente le DPE. Il a plusieurs missions :

relever toutes les défaillances qui causent, notamment, les déperditions de chaleur, ainsi que l’état de fonctionnement et de vétusté des différents systèmes qui produisent de l’énergie (chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage et refroidissement) ;
proposer un plan détaillé des travaux à prévoir pour atteindre un certain niveau de performance énergétique ;
estimer le coût moyen des travaux nécessaires ;
informer des aides et des subventions possibles pour financer ces travaux.
Quelles sont les implications d’un DPE G pour une vente immobilière ?
Si vous effectuez les travaux de rénovation
Investir dans des travaux de rénovation énergétique avant de vendre un bien peut faire augmenter son prix de vente de façon significative. En effet, le fait de rendre énergétiquement performant un logement va le rendre plus confortable tout en réduisant les factures d’énergie. Les futurs acquéreurs n’auront pas besoin de prévoir un budget pour la rénovation énergétique, ce qui peut rendre le bien plus attractif.

Toutefois, des travaux de rénovation énergétique nécessitent un investissement financier très important, ce qui n’est pas à la portée de toutes les bourses. Il existe plusieurs dispositifs d’aides financières de l'État spécialement conçus dans le cadre d'une rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), la taxe à 5,5 %, les primes énergies (CEE)… Il existe également des aides locales.

Si vous vendez le bien dans l’état
Certains propriétaires n’ont pas les moyens financiers et/ou le temps pour faire les travaux de rénovation avant de vendre leur bien.

Bien que vendre une passoire thermique ne soit pas interdit, un mauvais DPE peut avoir un mauvais impact sur le prix de vente du bien. Pour un DPE F ou G, il faut prévoir une décote d’environ 18,4 % à 33,9 % (source 2024) par rapport à un bien de classe A ou B, en fonction du secteur géographique et du type du bien.

Une passoire thermique n’est pas un bien attrayant et renvoie quelques mauvaises images auprès des acheteurs :

factures d’énergie très élevées,
travaux d’ampleur pour améliorer la performance énergétique,
impossibilité de louer le bien.
Pourtant, selon certaines études, les biens classés F et G au DPE se vendent mieux qu’un bien performant. Au premier trimestre 2024, 63 % des passoires thermiques se seraient vendues, contre 34 % des biens classés A. Pourquoi ? Parce que face à l’augmentation des taux d’intérêt d'emprunt et du prix de l’immobilier qui reste élevé, beaucoup de Français préfèrent acheter un logement moins cher, quitte à prévoir quelques travaux qu’ils réaliseront progressivement en fonction de leur situation.

Hugo Arnaud Sylvain ?

le proprio peut aussi faire appel à d'autres diagnostiqueurs énergie, et certains sont conciliants...

Au tour d’une table, les discussions sont diverses.
Pour moi idem ici.
Effectivement l’introduction était l’emprunt pour le RN.

Mon fils a fourni les pièces pour constituer un dossier auprès de plusieurs banques. Et de son notaire.
L’organisme des 5 contrôles énergétiques, amiante, etc.
À mon sens auraient dû être faits avant ?. Quelle perte de temps, d’énergie.
Fallait-t-il le savoir ?.
Pour les devis des artisans encore des journées de visites et autres.
Bien sûr la propriétaire trouvera un investisseur.
Mon fils doit trouver un logement pour début août.

@Carousse pour la donation nous avons trois fils. 😘 HU AR SY

J’ai investi pendant une trentaine d’années dans une maison.
Pour la tranquillité de ma retraite.
À ce jour je peux la vendre mais je n’aurai pas d’acheteurs !.

Aucun média ne parle de ce problème, souci des propriétaires.