Aider ses enfants qui démarrent dans la vie

Soutien financier : éviter la jalousie entre frères et sœurs

Les parents ont l'obligation de subvenir aux besoins de leurs enfants tant qu'ils ne sont pas autonomes. En fonction de la durée des études de chacun, de la difficulté à trouver un travail, vous pouvez apporter une aide plus importante à l'un d'eux.

Il s'agit là d'une solidarité familiale dont le fisc ne tiendra pas compte au moment de la succession.

Il en va tout autrement si vous donnez un coup de pouce financier à un enfant ayant des revenus pour qu'il achète son premier logement, par exemple. Ces sommes seront retenues au moment du décès des parents pour établir la part d'héritage de chaque enfant.

Puis-je faire partir mon locataire pour donner le logement à mon enfant ?

Oui, mais pas n'importe quand. Vous devez attendre la fin du bail, sachant que la majorité de ces contrats sont signés pour 3 ans.

Vous devez en informer votre locataire au moins 6 mois avant, par lettre recommandée avec avis de réception.

Acheter un logement pour son enfant durant ses études, et le louer plus tard

C'est une manière d'augmenter votre patrimoine et de régler le problème de logement de votre enfant. Mais attention : la qualité du bien que vous allez acheter et sa localisation sont essentielles.

Les appartements de petite surface dans les immeubles destinés à l'investissement locatif et les résidences étudiantes ont proliféré. Conséquence, l'offre de logements est supérieure à la demande dans de nombreuses villes et il devient difficile de trouver un locataire ou de revendre. Renseignez-vous précisément sur l'état du marché immobilier avant tout investissement.

Prêter ou donner une somme d'argent : comment choisir ?

Tout dépend de l'épargne dont vous disposez, sachant qu'il ne faut pas trop se démunir.

Une donation est irrévocable. En outre, elle a des conséquences sur votre succession, notamment sur la part d'héritage qui reviendra à chacun de vos enfants. Mais dans certaines limites, elle peut être consentie sans droit à payer au fisc… D'où l'importance de prendre conseil auprès de son notaire.

Le prêt, lui, a moins de conséquences. Même si en famille la précaution paraît inutile, il est plus sage de rédiger un contrat de prêt pour préciser la somme empruntée et les modalités de remboursement. Pour tout prêt supérieur à 760 €, il faut en principe faire une déclaration sur un imprimé spécifique (l'imprimé Cerfa n ° 2062) auprès du service des impôts.