carousse a écrit :
?
je m'adressais aux non-copropriétaires (donc pour les locataires ET les proprios de maison individuelle) qui risquaient de ne pas avoir tout compris avec les réponses divergentes :

pour faire un trou dans le mur de l'immeuble, il faut l'accord de l'AG 

je n'envisage pas que les locataires veuillent mettre la clim !

carousse a écrit :
domi, un retour sur investissement autour des 70 ans ???

nous on nous a fait une  proposition, qui n'est pas arrivée en AG tellement c'était ridicule, c'était seulement 40 ans 😄

et n'y connaissant rien, je me disais qu'en plus, tous les 10 ans il faudrait changer des trucs, et que d'ici 20 ans, on trouverait sûrement qu'un des matériaux utilisés serait tombé en disgrâce (comme l'amiante) et qu'il faudrait tout recommencer

joiedevivre15 a écrit :
Stores et bons  ventilateurs c'est déjà à la portée de tous ...

carousse a écrit :
je ne dois pas bien m'exprimer : 
charitablement, je m'adressais aux non-copropriétaires qui ne sont pas du tout concernés (donc pour les locataires ET les proprios de maison individuelle) qui risquaient de ne pas avoir tout compris avec les réponses divergentes

helene9434 a écrit :
je n'ai jamais dit le contraire !
juste que, normalement c'est à l'A.G. que se décide ce genre de chose par vote de tous les copropriétaires ,et pas seulement au seul conseil syndical. 
Maintenant qu'un conseil syndical fasse la pluie et le beau temps et fait en sorte que la majorité des copro soit de son avis, ça arrive, assez souvent même.
Si les autres copro sont mécontents de cette sorte de dictature, on peut ne pas voter pour eux lors du renouvellement. Mais évidemment ça suppose que d'autres soient d'accord pour se proposer à leur place... et ça c'est une autre paire de manche...
Que dit le Syndic de cette situation ? est-il lui aussi d'accord (forcé ou pas...)?
et comme le dit JDV : est-ce noir sur blanc dans le réglement ?

et puis : souffrent-ils désormais de la chaleur ces membres du conseil syndical ?
ont-ils trouvé une solution ou vont-ils à la campagne sur les hauteurs en période de canicule ?

janine33 a écrit :
Pour les co-proprietaires aussi .
Pourquoi ?
Parce qu’en co-propriété on est co-lotis. 
C’est à dire : les murs de la résidence ne nous appartiennent pas, son aspect extérieur non plus .
Donc , pour modifier quoique ce soit , il faut demander la permission aux autres … et l’obtenir .  
Certains voient les améliorations d’un œil favorable , d’autres non.  
Chez nous , régnait la tolérance jusqu’à ce qu’arrive un propriétaire qui était un ancien militaire et un chef d’entretien dans un hôpital .  
Et l’esprit a changé … 
Tout est devenu pointilleux , litigieux, mises en demeure …..Notre immeuble, c’est … la caserne du chef qui a trouvé 3 acolytes supplétifs .

joiedevivre15 a écrit :
Pour les locataires, ils doivent d'abord demander l'autorisation de leur propriétaire. Et quant aux copropriétaires, ils doivent demander l'accord de l'Assemblée générale. 
Les locataires n'ont pas à s'adresser directement au syndic, ils doivent passer par leur propriétaire. C'est simple.

Domi a écrit :
A se servir grassement, je suis bien d'accord !
Et à vous vendre du rêve...

carousse a écrit :
pour les non-copropriétaires : pour faire un trou dans le mur de l'immeuble, il faut l'accord de l'AG !

janine33 a écrit :
C’est préférable .
Avant d’être isolé , notre immeuble a du faire un diagnostique énergétique complet , puis s’engager sur un taux d’isolation , des objectifs thermiques à atteindre pour décrocher les primes d’état qui les faisait rêver … pour y parvenir , on a isolé les caves, les locaux à ordures , les balcons ..  pour aujourd’hui le regretter un peu . La peinture des locaux à ordures est fragile, on ne peut plus y laver les containers .  
C’est garanti dix ans .
Mais beaucoup de gaines électriques on t dû être rallongées, les interphones changés … personne n’arrive à comprendre comment marchent les nouveaux et nous avons beaucoup de problèmes de réglages et de temporisation des minuteries avec détecteurs , des blocs de sécurité .
Quant à la prime d’état : il faut le complet achèvement des travaux … facture que la société qui a pris le chantier ne nous a pas encore fournie ..  
Bref, je trouve personnellement que le jeu n’en vaut pas la chandelle .
Faire des travaux, selon les nécessités c’est sûrement aussi bien et deux fois moins coûteux car les intermédiaires se payent . Y compris les intermédiaires financiers chargés d’aider les copropriétaires à monter leur dossier de prêt .
Cette année j’ai décidé de quitter le conseil syndical et de faire une pause , car c’était trop de tracas et que ma santé exigeait plus de sérénité .
D’autre part , il y a des partis pris d’intérêts , de la part du syndic car il reçoit une rémunération supplémentaire , sur le montant des travaux , lorsque des travaux sont engagés .

carousse a écrit :
pour les non-copropriétaires : pour faire un trou dans le mur de l'immeuble, il faut l'accord de l'AG !

carousse a écrit :
merci janine, votre expérience est très intéressante

40.000 euros, sans les fenêtres ni la chaudière ?? 😳
et après, vous avez quand même 30 degrés chez vous ?? 😱