Charges de copropriété : que devez-vous payer ?

[Citation de syrk]FAUX, c'est justement avec ce type de réflexion que les syndics font la loi. Ne vous laissez pas faire,  mobilisez vous, contactez les autres copropriétaires pour agir tous ensemble. Pour ma part, propriétaire d'un studio, dans une copropriété de 140 lots, en une semaine de propagande, j'ai réussi à faire basculer le syndic. Ne subissez pas, agissez…….[Fin de citation]l'immeuble où j'habite est constitué en grande partie d'acheteurs qui n'y vivent pas à l'année.

[Citation de syrk]S'il m'est possible de vous donner un simple conseil, le voici. Seul le syndicat (formé par l'ensemble des copropriétaires) a, pour objectif, de défendre l'intérêt général et, par là même, celui de chaque copropriétaire (cela va s'en dire) alors qu'un syndic, aussi performant soit-il (et encore faut-il en trouver un "bon"?) n'est qu'un prestataire au service de la copropriété ce qui n'est pas du tout la même chose. Alors n'hésitez pas à choisir, parmi vos 6 copropriétaires, un syndic "bénévole" qui prendra le relais de celui qui s'arrête…. Bonne chance[Fin de citation]Bonjour

Votre message date du 06 janvier peut être avez trouvé des solutions
le mieux c'est de se constituer en syndic bénévole avec la nomination d'un copropriétaire syndic et d'un conseil syndical nommé en AG ou un syndicat coopératif c'est l'AG qui nomme le conseil syndical qui est responsable de tout et au sein de ce conseil un président syndic dont ses responsabilités sont moindres du fait que l'Ag a nommé des CS et un président
Vous êtes 6 répartissez les charges par la sortie des poubelles, éventuellement l'entretien bien qu'en passant par des associations cela coûte moins chers

Au sein du conseil syndical nommé un trésorier qui fera les comptes et pour la fin de l'année pour la vérifications passés par l'UNARC ou l'ANCC si vous êtes adhérents
coût de 200 à 400€
Si vous voulez d'autres renseignements n'hésitez pas
cordialement

j aimerais  savoir  comment  proceder  pour  donner  conger  a  ma locataire  son  bail se termine  en  juillet  

[Citation de desperada]Comment trouver un syndic à Montrouge dans une copro ancienne (1930) de 6 propriétaires et qui avait un syndic copro lui-même qui arrête? est-il vrai qu'un syndic professionnel est forcément plus cher? J'ai 40 m2 et les autres 50 m2. Même sans les tantièmes, avez-vous une idée du prix des charges que je devrais payer (actuellement autour de 300 €), métro à 200m (mairie de Montrouge? UN syndic pro demandera -t-il forcément beaucoup plus?
Merci à tous si vous pouvez me répondre, çà m'aiderait beaucoup.[Fin de citation]S'il m'est possible de vous donner un simple conseil, le voici. Seul le syndicat (formé par l'ensemble des copropriétaires) a, pour objectif, de défendre l'intérêt général et, par là même, celui de chaque copropriétaire (cela va s'en dire) alors qu'un syndic, aussi performant soit-il (et encore faut-il en trouver un "bon"?) n'est qu'un prestataire au service de la copropriété ce qui n'est pas du tout la même chose. Alors n'hésitez pas à choisir, parmi vos 6 copropriétaires, un syndic "bénévole" qui prendra le relais de celui qui s'arrête…. Bonne chance

[Citation de pourkoipasmoi]C'est bien beau de nous dire tout cela mais, quand on est petit propriétaire d'un T2 de 34m2, on ne peut que se taire et subir :faché:[Fin de citation]FAUX, c'est justement avec ce type de réflexion que les syndics font la loi. Ne vous laissez pas faire,  mobilisez vous, contactez les autres copropriétaires pour agir tous ensemble. Pour ma part, propriétaire d'un studio, dans une copropriété de 140 lots, en une semaine de propagande, j'ai réussi à faire basculer le syndic. Ne subissez pas, agissez…….

C'est bien beau de nous dire tout cela mais, quand on est petit propriétaire d'un T2 de 34m2, on ne peut que se taire et subir :faché:

Je suis locataire d'une grosse societe fonciere, 1100 immeubles en France. Je vais aller controler les comptes cette annee, il ya t il, un livre simple, ou qq chose a telecharger, pour que je puisse bien controler. Par exemple les paillassons n'ont pas ete changes depuis des annees, les ascenseurs sont toujours en panne, le tuyau des aerations de salle de bains ne sont jamais nettoyees, et la poussiere tombe dans les pieces aveugles, la chaudiere a ete changee, mais pendant plus d'un mois nous avions plus de 28 degres dans les apart qui paye l'exces de carburant ?

j' ai eu plus fort, j' habite au rdc où c' est carrelé et j' ai du participer au remplacement des moquettes en étage !!!!!!!!!

@Centdeuxcent
Lors de l'AG, vous connaissez la totalité des frais de l'année précédente.  Vous votez pour les frais de l'année suivante qui comprennent l 'eau de l'immeuble, etc. et vous avez vos appels trimestriels.  Tout dépend si vous avez un compteur individuel relevé une fois par an dont on vous fait payer la consommation une fois par an. Cela est bizarre et anormal. Ce n'est l'intérêt de personne.

@jasbelle , pas d' avance conso, ce serait effectivement une protection mais là non, je tiens le relevé de charges à votre dispo ;-), c' est clairement une loi scélérate !

@Centdeuxcent
Il y a déjà de l'avance sur la consommation d'eau annuelle payée chaque trimestre.
Pour le reste voir s'il n'y a pas de pb au niveau de vos compteur d'eau principal et individuel.

@91crocus, il n' y a pas de recours légal, le notaire sur ma demande a envoyé un courrier à l' amiable, fin de non recevoir bien sûr. Quand je vends je fais la même chose , et on appelle ça une loi la sru ?????? drôle de loi, c' est l' effet boule de neige, votre vendeuse a subi ce qu' elle vous fait et que nous ferons.... initié par cette fameuse loi, LAMENTABLE !

http://www.unarc.asso.fr/sites/default/files/files/annexes_contrat-syndic.pdf

@Centdeuxcent : "avec la loi sru si vous achetez juste avant la réunion de copro c' est donc vous qui approuverez les comptes de l' année passée et vous vous retrouvez à payer la facture d' eau par exemple du propriétaire précédent, et légalement hormis la compréhension du vendeur, vous n' avez aucun recours, j' ai payé une année de liquide que je n' ai pas consommé...."

Dans le même cas que vous (1 222,00 €); renseignements pris auprès de l'ADIL, mon service juridique et notaire, pas de recours sauf "procès" à ma vendeuse qui elle-même a payé 1 800 €. Je vais aller me renseigner auprès du Tribunal d'Instance, mais guère d'espoir..... Si l'un (e) d'entre vous a obtenu gain de cause merci de nous communiquer comment !!

Association départemental du logement .GRATUIT
Vous êtes propriétaire ou locataire 0
 
  
  

Copropriété
Achat d'un logement
Syndicat de copropriétaires et conseil syndical
Syndic
Assemblée générale
Règlement de copropriété
Charges
Travaux : de la prise de décision à la réalisation



Amélioration
Financement
Crédits d'impôt
Aides locales à l'éco-rénovation
Réduction d'impôt Duflot
Dispositif Borloo ancien
Dispositif Besson ancien
Contribution du locataire au partage des économies de charges


Bailleur
Vous et les professionnels de l'immobilier
Gestion
Location vide
Location meublée
Investissement locatif
Louer à un jeune
Impayés de loyer


Difficultés de remboursement
Difficultés de remboursement

Premier impayé


Assurances
Assurances de la construction
Intempéries