Timeshare : attention aux arnaques !

La location en temps partagé est, à la base, une brillante et ingénieuse idée. Elle rend plus accessible l’acquisition d’une résidence secondaire, puisque celle-ci est partagée sur toute l’année, avec d’autres propriétaires.

Le principe du timesharing ou location en temps partagé est simple : vous n’achetez pas le bien en lui-même mais une période de l’année précise où vous occuperez cette résidence secondaire. Une solution astucieuse et économique, lorsque l’on sait que l’occupation d’une résidence secondaire est en moyenne de quatre semaines par an.

Les arnaques au timeshare

Malheureusement, le principe du timesharing se voit dévoyé par de nombreuses arnaques bien rodées. La plus répandue arrive souvent lorsque le propriétaire de semaines de vacances souhaite les revendre. Le marché étant quasiment inexistant, peu d’acquéreurs se montreront preneurs ! De plus, le vendeur détient des semaines du calendrier précises et celles-ci devront correspondre aux souhaits du futur acheteur.

Des sociétés fictives et frauduleuses cherchent à prendre contact avec les propriétaires d’un bien immobilier en timeshare, en leur faisant miroiter un portefeuille d’acheteurs qui se révèlera inexistant. Les propriétaires d’une location partagée sont alors contraints d’avancer des frais de dossiers, alléchés par des propositions d’achats importantes, avant de les voir disparaître dans la nature.

L’APAF-VTP est une association qui vient aujourd’hui en aide aux propriétaires d’un bien immobilier en timeshare, victimes d’une arnaque. Une permanence téléphonique vous apportera également de nombreux conseils, si vous envisagez d’investir dans la location en temps partagé.

Comment éviter les arnaques ?

Le prix est bien souvent un indice de taille. Une proposition trop alléchante doit vous mettre la puce à l’oreille ! Vous ne devez également jamais avancer d’argent avant la vente des parts d’un bien en timeshare.

Si vous désirez faire votre valise pour visiter des pays comme la Thaïlande ou la Grèce, méfiez-vous des personnes vous abordant dans un français impeccable pour un sondage. Sous couvert d’un “petit cadeau” vous serez ensuite invités dans un hôtel de luxe, abritant une armée de commerciaux prêts à vous vendre des semaines de vacances paradisiaques...mais fictives.

La location en temps partagé est un investissement risqué où de nombreux paramètres sont à prendre en compte. N’hésitez pas à prendre conseil auprès de plusieurs organismes et associations de consommateurs avant de vous lancer dans l’aventure !