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27 sept. 2026Lire l'article
Voyage à l’étrangerRetraite à l'étranger : trois destinations prometteuses
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Le top 3 des retraités français
Le Maroc, la Thaïlande et l'île Maurice sont les trois destinations plébiscitées par les Français pour vivre heureux après la retraite (selon le site retraite-etranger.fr). Des lieux qui font rêver et qui se montrent très attirants du fait de leur fiscalité allégée, et d'un coût de la vie autrement plus abordable qu'en métropole. Ajoutez à cela des marchés immobiliers aux prix attractifs et le tout ressemble à s'y méprendre à un paradis sur terre, un Éden qui n'évite pas cependant certains risques qu'il convient de bien maîtriser.
Prendre sa retraite hors de l'Hexagone ne s'improvise pas et si vous convoitez par exemple une belle villa au bord de l'océan pour le prix d'un cabanon de pêcheur, il faut songer qu'en tant qu'étranger le système juridique local ne jouera pas en votre faveur. Enfin, la santé demeure un point primordial, particulièrement dans le cas d'éventuels soins sur place : il faut penser au coût d'une assurance privée, ainsi qu'à la qualité des infrastructures. Prendre un avion pour la France à chaque bobo n'est pas très économique !
Le Maroc
De l'autre côté de la Méditerranée, il y a certes bien plus de soleil mais il y a d'abord un coût de la vie moindre, que l'on peut diviser par deux pour comparer avec la France. Pour de devenir résident fiscal au Maroc, afin notamment de voir sa pension exonérée d'impôts, il est nécessaire de résider sur place 183 jours par an, pas forcément d'affilée. Bien sûr, le fisc français s'emploiera à mesurer l'éventuel patrimoine que vous pouvez laisser derrière vous, et si ce dernier reste conséquent il en sera déduit que vous restez imposable en France. En tant que résident fiscal étranger au Maroc, vous pouvez profiter d'un abattement de près de 40% sur les sommes à déclarer. En transférant votre pension sur un compte bancaire marocain (en dirhams), l'impôt auquel vous serez assujetti sera diminué de 80%. Alléchant !
Le prix de l'immobilier au Maroc est aussi très séduisant. Comptez sur une mise de départ de 150 000 euros pour un riad en bon état à Marrakech. Attention à bien s'assurer que le bien convoité est titré, autrement dit que votre vendeur en est l'unique propriétaire. Pour éviter bien des tracas, ne jamais rien signer sans avoir fait validé votre investissement par une banque marocaine.
Les seuls points noirs du Maroc sont la sécurité et la faible qualité des infrastructures. Des soucis qui peuvent être parfaitement maîtrisés en choisissant soigneusement son lieu d'installation.
La Thaïlande
Bien qu'arrivant en deuxième position après le Maroc, la Thaïlande est certainement le champion d'une retraite dorée à moindre coût. Les dépenses de la vie courante sont dérisoires par rapport à la France. L'addition dans un restaurant est à diviser par 10, une employée de maison revient à moins de 250 euros mensuels pour une présence quotidienne six jours sur sept, l'essence coûte moins d'un euro le litre... A moins bien entendu de ne fréquenter que les lieux qui attirent les touristes, où les prix sont plus élevés.
Une jolie maison de 4 chambres avec piscine et jardin se négocie autour de 100 000 euros. Mais pour comprendre les subtilités de l'immobilier thaï, mieux vaut commencer par oublier tout ce que vous connaissez sur le sujet en France. Conformément à la législation thaïlandaise, il vous sera impossible d'acquérir un terrain en votre nom propre. Deux options : signer un bail locatif du terrain pour 10, 20 ou 30 ans, ou alors monter une société avec des partenaires thaïlandais pour mettre la maison au nom de la structure. Créer une société en Thaïlande est assez simple et ne coûte que quelques centaines d'euros. Ne pas hésiter à s'adjoindre les services d'un avocat pour s'éviter de futures mauvaises surprises.
Règle d'or, ne surtout pas passer par une agence immobilière mais s'adresser directement aux propriétaires du terrain. C'est un gain de temps et d'argent, mais qui a aussi l'inconvénient de rendre l'opération plus complexe quand on ne connaît personne sur place.
L'île Maurice
Gare à la carte postale, même si c'est en premier lieu un grand atout de l'île Maurice. Le coût de la vie y est très abordable, si vous ne vivez pas à l'européenne en consommant des produits importés et vendus au triple de leur prix d'origine. Un repas dans un restaurant traditionnel ne dépasse pas 3 ou 4 euros par personne. Un T-bone américain dans un steak-house coûtera en revanche autour de 90 euros, ce qui fait cher le bifteck.
Quand aux prix de l'immobilier, ils sont en fait guère éloignés de ceux que l'on connaît en France. Le gouvernement mauricien, via les programmes Integrated Resort Scheme (IRS), permet aux étrangers de posséder un terrain et une maison à leur nom, ainsi que de se voir octroyer un permis de résidence de longue durée dans l'île. Pour cela, vous aurez préalablement déboursé un peu moins de 400 000 euros. La mise de départ d'un bien en IRS est de 500 000 dollars. Avantage indéniable, ce bien ne sera pas soumis à l'ISF français, grâce à une convention entre la France et l'île Maurice qui permet d'éviter la double imposition.
Il convient de se méfier des programmes immobiliers proposant l'achat d'un bien immobilier avant sa construction. Certains de ces programmes sont soutenus par des banques locales qui ne présentent pas systématiquement les garanties que l'on attend d'un pareil établissement.
Enfin, les soins médicaux sont un réel problème à Maurice. En cause, le très faible niveau de qualification des praticiens. Il faut donc se tourner vers des cliniques privées qui pratiquent des tarifs prohibitifs si vous ne disposez pas d'une assurance privée. Le sable blanc, les palmiers et le lagon aux eaux turquoises ont un prix...
Commentaires
[Citation de Idealplus][Fin de citation]bonjour,à quel secteur du sénegal vous louer votre maison? et le prix svp merci.
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[Citation de Meb]En ce qui concerne l'Espagne, je repartirais bien en Andalousie[Fin de citation]pour le portugal il y a des accords avec la france et vous ne payez plus d'impôts sur le revenu , renseignez vous cela est tout à fait exact.
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[Citation de Gerard]Je connais un super pays pour la retraite moins cher que la Thailande les PHILIPPINES on y parle anglais/americain a 95 % espagnol a 50% beaucoup de lois ont ete inspirees du droit americainle cout de la vie une Helper ou Maid de tres bon niveau 150 euros mensuel 7 jours sur 7, 11 mois sur 12 pour les repas journaliers environ 8 euros pour un super restaurant 20 euros Enfin ce qui ne gate rien ,extreme gentillesse des gens qui sont catholiques a 90 % Vous etes en panne en plomberie le dimanche a 21 h vous pouvez trouver un plombier vous n'attendrez pas une semaine ce sera repare dans l'heure
[Fin de citation]
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C'est donc difficile de s'expatrier ....un endroit ou il me plairait d'habiter c'est l'ile de Madère ...magnifique ile prox Maroc ....climat doux et jamais trop chaud ....l'ile aux orchidées ....splendide ....à voir conditions pour y vivre ....recherche partenaire pour y retourner cet hiver ....0612766042
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[Citation de liquidation]je viens de voir les prix , c'est quand même pas donné au portugal
[Fin de citation]Vous avez raison, pour un pays qui comptent plus de pauvres que de riches, le prix des appartements est très très cher et attention invendables plus tard....Les retraités achètent mais ils ne pourront pas revendre.....ils seront obligés de les brader.....
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[Citation de lynrose][Fin de citation]Vous avez bien raison, et croyez bien qu'acheter au Portugal qui fait une énorme publicité est un très mauvais calcul, car cela restera invendable dans quelques années, car il ne faut pas croire que les investisseurs donnent des appartements à des prix corrects, ils sont très chers pour le Portugal qui n'a pas un train de vie très élevé. Les retraités qui ont de l'argent se font "avoir" en payant des appartements très chers qu'ils ne pourront jamais revendre...Attention....
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[Citation de nanard510]
J'ai ma sœur qui est en cours avec les formalités pour le Portugal elle achète une maison la-bas il n'y a pas de droit de succession et imposition leur de la revente aucun blocage de fonds libre circulation des avoirs plus d'impôt sur la retraite ,actuellement sur 10 ans après c'est l'inconnue,coté santé suivit en France ou au Portugal avec une complémentaire santé nécessaire pour accès dans le privé [Fin de citation]Achetez une maison au Portugal c'est très risqué, les prix flambent en ce moment et tout le monde se rue sur le Portugal, mais attention, vous payez un prix exorbitant pour un appartement ou une maison, la vie n'est pas chère c'est sûr, mais hélas lorsque vous voudrez revendre, vous ne trouverez pas d'acquéreur. Pensez surtout que les promoteurs se gavent et que votre bien sera invendable dans quelques années par il y aura tellement d'appartements et de villas à vendre que cela fera comme l'Espagne, les prix seront bradés et même bradés ça ne se vend pas. Ce n'est pas la fiscalisation qui doit vous faire acheter car après 10 ans vous paierez plein pot. Attention donc
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[Citation de paulodu74]Hum rien que cette phrase me donne envie de partir [Fin de citation]OU EN EST CE PROJET?
JE SUIS TENTEE PAR LE pORTUGAL
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[Citation de xanti][Fin de citation]Bonjour, je voudrais aussi partir 2 ou 3 mois dans l'algave, etes vous toujours intéressé ? Merci Amitiés Françoise
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[Citation de lotus64]bonjour....mon rêve serait d'aller passer quelques jours à FES pour le festival des musiques du monde ....en fin avril ou début mai....(je crois)
mais depuis la FRANCE y a t il un vol direct ...,?
surement depuis PARIS......si vous avez l'info...merci [Fin de citation]Bonjour Lotus 64, Je cherche a investir a l'etranger pour une rentabilite locative, J'avais envisage Miami en Floride
Mais c'est un peu complique pour obtenir le visa EZ Quand au Maroc pourquoi pas Fes est une jolie petite ville mais je cherche aussi un endroit pas trop loin d'un hopital car il faut pouvoir reagir rapidement en cas de pepin . c'est difficile de choisir car d'autres pays me tente comme la Thailand les gens sont tres gentil parait -t il. A bientot peutetre sur ce site que je viens de decouvrir Bien cordialement veropapillon
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question pratique ......quand on va vivre à l'étranger sur les retraites versées par la France y a -t-il des impôts sur les revenus à payer ?
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[Citation de lotus64]bonjour....mon rêve serait d'aller passer quelques jours à FES pour le festival des musiques du monde ....en fin avril ou début mai....(je crois)
mais depuis la FRANCE y a t il un vol direct ...,?
surement depuis PARIS......si vous avez l'info...merci [Fin de citation]Depuis St Etienne il y a un vol par semaine Mais depuis les autres villes je ne sais pas Probablement qu'il ,en existe
Pour une location de courte durée il y a plusieurs site mais je vous conseille "bedycasa"
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Bonjour,
Je viens de lire vos divers articles sur la retraite au soleil et les diverses maisons dans des pays de rêves ( Maroc, Sénégal, Portugal .................)
Quels Quintonic seraient partants pour partager une quinzaine de jours ( +/- ) dans une maison louée ensemble dans une de ces destinations ? .
Suivant la date, je suis partante pour vivre cette expérience .
Bizzzzz
Rica
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Pourquoi vouloir acheter à l'étranger? pour montrer aux nationaux que vous avez de l'argent?
Je loue un appartement au Maroc ( à Fes)
250 euros par mois un grand appartement meublé avec tout le confort
Bien sur c'est loin des plages Mais la région de Fes est magnifique et proche des stations de ski
Et si vous ne vous conduisez pas en " colon" vous vous intègrerez tres vite
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[Citation de alix77]On parle surtout d'exotisme. Attention aux conditions de vie dans des pays loin de nos critères en terme d'accès aux soins par ex, en terme de langue, l'isolement pouvant être pesant. Des opportunités aussi en Europe, et là, les aller retour, en cas de nostalgie (à ne pas minimiser) sont possibles.
J'ai une petite maison traditionnelle ( blanche et bleue) dans l'Alentjo ( grand Sud ) , au Portugal, dans un bourg, Sao Teotonio, à 7km de l'Atlantique, et au bord du Parc Naturel Régional Vicentina. J'y fait des séjours et donc des aller retour. Je me ressource de la vie trépidante.
Je peux aussi la louer , si certains sont intéressés. Pas cher, de l'ordre de 350 euros le mois, excepté en juillet, car je l'occupe. Août loué à la semaine. Je suis Alix77.[Fin de citation]je suis intéressée par votre offre de location au sud du Portugal en juin 15. Pouvez-vous me joindre sur mon Imail:
[email protected]
Quintoniquement
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