Informations utiles sur le site DRIEAT ile de France. En septembre 2021, pour un terrain constructible nu non viabilisé, prix médian 600euros/m2, prix plafond 730 euros, prix plancher 440 euros. Hors Paris bien sûr.

Le Certificat d'Urbanisme renseigne sur la constructibilité",et ensuite on fait quoi ...?

t'entendre avec avec un vieux de la vieille au conseil municipal

Vous souhaitez connaître le prix de vente d'un logement ou d'un terrain près de chez vous ou ailleurs en France ? Grâce à l’explorateur en ligne « Demande de valeurs foncières » (DVF), vous pouvez consulter l’intégralité des données foncières des cinq dernières années. On vous présente la marche à suivre.
https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/5c4ae55a634f4117716d5656/

adrs=essez vous à plusieurs experts et comparez

le PLU concerne la construction ou la démolition d'un bâtiment et n'a rien à voir avec un terrain

Aller voir le PlU en Mairie,pour savoir en qu'elle zone il se trouve ... Et ce n'est pas tout...!

déjà aller au cadastre pour avoir la taille réelle de la parcelle et ensuite regarder les prix pratiqués récemment . Vous pouvez aller sur le site " quelprix.immo" qui est un site gratuit qui vous donne le prix réel de tous les biens vendus autour de vous ou à votre adresse exacte (pour un appart dans un immeuble par ex) avec la date, le montant total et le prix au m² (site gouvernemental lié aux inscriptions des hypothèques de toutes les ventes).

ou vous renseignez sur internet sur le prix au m²

Bonjour,
De nombreuses agences proposent d'évaluer votre bien; faites en venir deux ou trois.
Attention, surtout ne signez rien,pas de contrat d'exclusivité ou tout autres documents qui vous engageraient.
La confiance ça se mérite,soyez prudent.

comme en province, j'imagine